Государственный кадастровый учёт земельных участков

Кадастровый учёт земельных участков или установление границ участка является важным моментом оформления документов. В народе данную процедуру называют межевание, а также учётом земельных участков.

Многие задаются вопросом, а зачем необходим кадастровый учет объектов недвижимости? Зачем нужно тратить столько времени, сил, денег, чтобы поставить на государственный кадастровый учет земельный участок?

Обязательность кадастрового учета участка, прежде всего, возникает в силу закона. Для совершения любых действий с земельными участками необходимо поставить участок на кадастровый учёт.

Учет земельных участков необходим для:

• Совершения купли-продажи земельного участка;
• Оставление земельного участка в наследство;
• Получение в аренду или собственность от государства.

Именно вышеперечисленные действия и являются целью кадастрового учёта земельных участков.

Определение границ земельного участка зависит от категории земель. У земель населенных пунктов существует определённый порядок. Постановка земель сельскохозяйственного назначения на государственный кадастровый учет имеет некоторые особенности.

Самой сложной категорией для кадастрового учёта земли является земли лесного фонда.

Во всех без исключения случаях необходимо подготовить межевой план. Данный документ подготавливается кадастровыми инженерами. Самым сложным вопросом является согласование границ с правообладателями смежных земельных участках. Часто возникают земельные споры, решение которых возможно исключительно в судебном порядке, что влечет значительные финансовые и временные затраты.

Проблемным вопросом может быть утверждение схемы расположения земельного участка органами власти. Постоянные отписки, необоснованные отказы могут лишить собственников уверенности и дальнейшего желания заниматься межеванием земельного участка. Люди тратят месяцы в пустую пытаясь отстоять свои законные интересы. Но органам это неинтересно. Неинтересно помогать гражданам, брать на себя ответственность, делать лишнюю работу.

Даже согласовав границы или утвердив схему захватывающая эпопея межевания любимого садового участка или межевание дачного участка не заканчивается. Возникает последний этап – орган кадастрового учёта. Требования закона к форме межевого плана постоянно меняются и трудно за всем уследить. Даже меняется толкование норм права и то, что раньше проходило без сучка и задоринки, вызывает непонимание даже у постоянно занимающихся этим делом людей.

Однако стоит отметить и преимущества учета земельных участков.

• Защита от захвата соседями (уточнение границ);
• Возможность увеличить площадь участка на 10%;
• Возможность увеличить площадь участка на предельный минимальный размер (от 2 до 6 соток);
• Ипотека под залог объекта недвижимости;
• Повышение стоимость участка.

ЮЦ «ГЕНЕРАЛЬНЯ ЛИНИЯ» поможет в решении абсолютно любых вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости. Обширная практика, умение профессионально вести переговоры по согласованию границ, знание закона при общении с органами позволит быстро и качественно провести земельный кадастровый учёт.

Специалисты компании оценят все возможные риски, позволят увеличить площадь Вашего земельного участка, согласовать границ через публикацию в газете не видя злобных соседей без затраты Вашего времени и нервов.

Позвоните прямо сейчас по телефону +7 (812) 960-72-80 и получите бесплатную консультацию!